実家や現在の住まいを将来どうするか考えるとき、選択肢は一つではありません。
家族が住み続けるだけではありません。
空き家にする前に、リフォームして活用する方法もあれば売却、
解体して土地を活用するなど、さまざまな方法があります。
家族が住む
ご親族が住む予定なら、水回りなどのリフォームを検討しましょう。
そうすることで、今の家族に合う住まいへ整えられます。
また、誰が住み、費用は誰が持つのか、早めに話し合っておくと安心です。
登記は司法書士、税金は税理士など、専門家への相談も大切です。
家族の想いを大切に、優先順位を整理しながら進めてみてください。
リフォームして活用する
住む予定がない場合も、賃貸としてお家を活かせるかもしれません。
傷み具合を見ながら、水回りなどを使いやすく整えてみませんか。
ただし、貸し出す際は費用だけでなく、地域の人気や相場を知ることも大切です。
そのため、「借りたい人がいるかな？」と、先に不動産会社に聞くと安心です。
売却する
住む予定がなく管理が難しいときは、売却も一つの手です。
まずは家財を整理し、建物の傷み具合を確認することから始めましょう。
また、売る前には、持ち主や土地の境界、登記の状態を確かめておくと安心です。
お家をそのまま売るか、解体して土地にするかで費用も変わります。
そのため、地域の不動産会社さんに相談して比べてみましょう。
なお、相続登記は2024年から義務化されています。
具体的には、知った日から３年以内の申請が必要です。
そのため、早めの準備が大切です。
解体して土地を活用する方法も
傷みが大きい場合は解体も選べますが、その後の使い方が大切です。
建物を壊すと土地の税金が高くなる場合もあるので、注意が必要です。
参考情報：政府広報オンライン
【空き家の活用や適切な管理などに向けた対策が強化。トラブルになる前に対応を！】
そこで、事前に市区町村や不動産会社さんへ、税額の変化を聞いておくと安心です。
建物の状態だけで決めず、将来の活用法も含めて考えましょう。
まとめ｜家を残すことだけが最善とは限らない
空き家になる予定のお家には、住む・貸す・売るなど多くの道があります。
大切なのは、ご家族の想いや建物の状態に合わせて、
無理なく選ぶことです。
つまり、「家をそのまま残すこと」だけが、必ずしも最善の答えとは限りません。
建物の状態や修繕の必要性については、お気軽にご相談くださいね。
今後の活用法について、ご家族にぴったりの選択肢を一緒に考えていきます。。
※こちらの内容は一般的な目安です。状況や地域によって詳細は異なります。
税金や登記、売却価格などは個別の状況で変わるため、
詳しくは、各専門家や市区町村の窓口へ相談ください。
大切な資産をどう活かすか、まずは将来のイメージから始めてみませんか？
参考情報：法務省「相続登記の申請義務化について」